事業内容

保有する不動産をスピーディに現金化したい方や近隣に秘密裏に売却を希望する方、不要なリスクやトラブルを嫌がる方が選択されます。

相続・買い換え・単純処分など不動産を売却する売主様の理由は様々あります。

『仲介売却』を選択する場合、まず購入者（買主様）と売主様をつなぐ不動産仲介会社と売買仲介契約を結び、そこから買主様を探すという流れが一般的ですが、仲介売却では買主様を探すのに時間がかかる、場合によっては買主様が見つからないなど、売却時期が不明確です。売却できなければ、不動産に関わる支出（固定資産税や管理費等）も不要に増大します。また、売却後、不動産の目に見えない瑕疵などで買主サイドとのトラブルが発生することもあります。

ＭＧクリエイトは、売主様の物件を直接購入するため、上記のようなリスクやトラブルが一切不要になります。

近隣に知られずに売却が可能になりますし、弊社と売主様との合意が図れれば即現金することが可能で、現金化時期の不明瞭さも解消されます。加えて物件にかかるリスクや目に見えない瑕疵等を弊社が負担することで、売却後のトラブルなどもございません。また、不動産仲介会社を挟まないため、仲介手数料などの費用を抑えることができます。

弊社の不動産再生事業は、他社では不可能と言われてきた物件も多く取り扱ってきました。中でも弊社は長屋や空き家を得意としていますので、他で断られた物件でも資産価値向上を希望する方は是非気軽にご相談ください。

弊社では不動産の買取の他、債権回収や賃貸事業、マンションや一戸建てディベロップメント（開発）、住宅販売など多岐に渡る経験を有した社員がおり、また不動産に関連するあらゆる関係事業者と連携している為、弊社独自の視点でコンサルティングが可能です。不動産の資産価値向上（物件価値の向上や利回り向上）に向けたご提案を致します。

住宅からビルまで古くなった物件の価値向上を図るためリフォームやリノベーションのニーズが高まっています。

中でも弊社の「リフォーム、リノベーションコンサルティングサービス」は大変ご好評いただいておりますので、是非ご検討ください。

◇リフォーム、リノベーションコンサルティングサービス

物件のリフォームやリノベーションを実施しようとしてもご自分で工務店やリフォーム会社に連絡し比較検討する場合、得られる情報にばらつきがあり、同じ条件で比較するのが難しいこともあります。

そこで弊社では、そんなあなたと一緒に想いやプランのヒアリングを通して不動産の専門家として様々なポイントでしっかりと比較し事業者の選定などご提案致します。

プロがプラン実現に向け必要な情報を取りまとめご案内致しますので、お客さまご自身で資料を取り寄せたり、複数の業者と交渉打ち合わせする手間がなく、大変お喜び頂いております。事業用から個人用まで現在の物件価値向上をお考えの方は是非ご連絡ください。

サブリースとは弊社が物件保有者（建物オーナー）様から弊社が一括で借り上げる方式で、空き室状況などに関係なく利回り（家賃収入）が安定するメリットがあります。

サブリース（一括借り上げ）をすることで表面的には手取り賃料（収入）が低下しますが、例えテナントや住居人が解約し空室状態になったとしても、弊社がオーナー様側の借主であるため賃料が保証されます。空室や賃料滞納による賃料未発生が起きないことで、長期的に見れば物件オーナー様は収益を向上する場合もあります。

加えて、事業用不動産では定期的に発生する老朽化や天候災害、その対応として各種設備トラブル、ならびに法改正による法令順守対応についてもテナントに対しては貸主である弊社が行うことにより、賃貸管理等の煩雑な業務から解放されるといったメリットがあります。

売主・買主、幅広いネットワークをもつ弊社が、あなたの不動産仲介パートナーとなって最良のご提案を致します。大手不動産仲介会社ともネットワークをもつ弊社だからこそ迅速にご希望のご案内が可能です。

まずはあなたのご希望を詳しくお聞かせください。弊社があなたのご希望にマッチした計画を立案します。ご提案だけでなくご契約からアフターフォローにいたるまで親身になってサポート致します。

弊社は、賃貸マンション、アパートの開発・保有・入居募集などの賃貸管理の他、建物管理を行っております。又、賃貸マンション・アパートのオーナー様からのサブリースも行っております。

更に古くなった物件のオーナー様には上記不動産再生、リフォーム・リノベーションのご提案を通じ物件価値の向上（利回りアップ）もご提案致します。